Que contient un cahier des charges bim ?

Le BIM est une nouvelle méthode de gestion de projets permettant le partage d’informations structurées et fiables. Beaucoup plus utilisé dans l’industrie de la construction, le BIM aide les professionnels de ce domaine à améliorer leur façon de travailler. Sa mise en œuvre nécessite le suivi d’un cahier des charges. Ce document contient différents éléments indispensables à la réussite du projet bim. Qu’est-ce qu’un cahier des charges bim ? Quels sont les éléments composant ce document ? Les réponses dans cet article.

Qu’est-ce qu’un cahier des charges bim ?

Le cahier des charges bim est un document qui précise les exigences et les objectifs des intervenants successifs d’un projet bim. Il définit également le modèle collaboratif à mettre en œuvre pendant les travaux. C’est un outil essentiel pour entamer un processus bim. Il permet d’améliorer la qualité des opérations au cours de la gestion du projet. 

Ce fascicule a pour objectif de garantir une concordance des rendus et des documents reçus par la maîtrise d’œuvre. Il aide essentiellement à orienter les axes de la stratégie bim à mettre en place. Il met en exergue les outils de gestion nécessaire, le rôle et les missions de différents acteurs impliqués et les principes à respecter pour produire la maquette numérique.

Le cahier des charges bim émane de la charte bim qui est un document générique conçu par le maître d’ouvrage et qui traduit la politique de ce dernier en objectifs de qualité et de performances attendues. Il s’applique à un projet bim en particulier en précisant les spécificités escomptées.

Le cahier des charges bim a aussi une valeur contractuelle, car il vient en complément des documents habituels impliqués dans un contrat bim. Si vous envisagez d’utiliser la modélisation BIM pour votre projet, ce fascicule technique est indispensable pour garantir la pertinence de votre démarche.

Quel est le contenu d’un cahier des charges BIM ?

Le cahier des charges bim d’un projet détermine les possibilités d’usage de la maquette numérique. Il détaille la convention bim à mettre en œuvre pour l’organisation du projet et le suivi des différents processus. Ce document fait également mention des formats de transmission des données.

Par ce fascicule, le maître d’ouvrage fixe le périmètre d’utilisation du BIM pour ses services, pour l’exploitant et pour les intervenants. Lors de la consultation de la maîtrise d’œuvre, ce cahier sert à fixer les dispositions techniques applicables au cours de la transition numérique. Le cahier des charges bim évolue entre les phases de conception et de réalisation.

Conventions du modèle numérique

Le cahier des charges bim spécifie les conventions du modèle numérique bim pour que la lecture des données soit identique pour tous. Il précise que les documents sont en format IFC en donnant les classes IFC de chaque composant. Les conventions du modèle numérique énoncent aussi la nomenclature des pièces à utiliser. 

Format IFC 

Il s’agit d’un format de fichier orienté objet. Le format IFC est utilisé en bim pour assurer l’interopérabilité entre les différents logiciels de la maquette numérique.

Nomenclature des pièces

Ce volet est aussi important puisque la nomenclature des pièces servira de référence pour tous les acteurs du projet dans le cadre de leurs missions.

Hiérarchisation du cahier des charges bim 

Le cahier des charges bim contient aussi une arborescence des données liées au dossier d’exploitation des ouvrages. Il indique la hiérarchie à suivre dans l’organisation des groupes et dans la localisation et la dénomination de chaque composant du projet.

Organisation des groupes

Les groupes bim sont multidisciplinaires. En effet, ils sont composés d’experts de diverses disciplines. Ceux-ci adoptent une approche intégrée pour fournir des services depuis la préconception jusqu’à la finalisation du projet. Ces services sont fournis de bout en bout durant tout le cycle de vie du bâtiment.

Localisation et dénomination des composants du projet

Ces éléments sont également essentiels à la bonne exécution du projet bim. Cependant, pour les mettre en œuvre, un ordre précis dit être suivi.

Tableau de bord des livrables

Le tableau de bord des livrables est l’un des éléments majeurs détaillés dans le cahier des charges bim. Ce tableau permet de connaître :

• la spécification du niveau de détails attendu durant la démarche bim ;
• les pièces contractuelles à réaliser au cours du processus ;
• les modalités de consultation de la maquette numérique pendant toute la durée du projet.

Dans un projet utilisant une démarche BIM, le cahier des charges indique clairement, pour chaque phase, les fonctions d’intégration des données et de coordination numérique. 

Qui établit le cahier des charges bim ?

C’est le maître d’ouvrage bim avec l’aide de l’un de ses assistants qui s’occupe de la rédaction du cahier des charges bim. Ce professionnel a pour mission d’assurer la communication et la transparence entre les intervenants du projet. 

En ce qui concerne l’assistant du maître d’ouvrage bim (AMO-BIM), il contribue à la rédaction du cahier des charges en définissant les enjeux et les objectifs du projet avec le commanditaire. Il traduit ensuite tout cela en processus, en outils, en délais, etc. 

Son rôle consiste donc à répondre à l’ensemble des besoins du bailleur en ce qui concerne le bim. Et il doit accomplir cette mission en proposant des solutions techniques qui respectent les contraintes budgétaires et techniques du projet.

Quelle est l’importance du cahier des charges bim ?

Le cahier des charges bim garantit une meilleure collaboration et prévisibilité des coûts. La centralisation des données de chaque projet bim dans ce document permet à chaque équipe de savoir les tâches qui lui sont imparties, le délai de réalisation et les moyens mis à disposition. 

Ce document permet aux maîtres d’ouvrage de suivre l’évolution des travaux. Cela peut aussi contribuer à affiner les opérations. En suivant le cahier des charges, il est plus facile d’assumer les coûts des bâtiments, car ce fascicule est rédigé selon le budget disponible. 

Avoir un tel document à disposition permettra de repérer les erreurs plus tôt et de les corriger en amont. C’est donc un document de référence en gestion de risques. Au-delà de son atout communicationnel, le cahier des charges bim est fondamental pour suivre la démarche bim dans le respect des protocoles établis à cet effet.

En somme, le cahier des charges bim contient les éléments clés indispensables à l’organisation d’un projet bim. Il est rédigé par le maître d’ouvrage bim et permet de suivre l’évolution du projet à chaque phase de son exécution.